В этом году в Стерлитамаке началось строительство так называемых социальных домов. Это дома с квартирами-студиями около 30 кв.м. В таких апартаментах отсутствуют стены между кухней и комнатой, что в свою очередь позволяет удешевить стоимость жилья. Это очень актуально для молодых семей.
28 июня в ходе программы «Главная тема» на радиостанции «Спутник ФМ Стерлитамак» глава администрации городского округа г. Стерлитамак Алексей Изотов сообщил, что к концу года будут сданы в эксплуатацию два таких дома: по улице Халтурина и Стерлибашевскому тракту. Третий будет построен в районе «Три капитана» в 2013 году, а до 2015 года планируется появление еще двух строений.
Вместе с тем появились сведения о том, что застройщикам не хватает средств, чтобы завершить строительство. Так, одна из молодых семей утверждает, что, обратившись в компанию с намерением купить квартиру в доме по улице Халтурина и внеся полную стоимость за жилье, спустя четыре месяца поняла, что останется без дешевой квартиры.
– Нам позвонили из компании и сказали, что по ошибке квартира, которую мы приобрели, была продана ранее, извинились и предложили два варианта: мы должны либо выбрать другую квартиру в одном из строящихся домов (естественно, дороже), либо компания без проблем вернет нам уплаченную сумму, – рассказывает Татьяна, покупатель. – Вернули действительно без проблем, вот только рыночная стоимость квартир для нас существенно выросла. У меня возникло ощущение, что наши деньги «прокрутили» и вернули нам назад. Все равно, что положить деньги в банк и не рассчитывать на проценты по вкладу.
История эта не единична. Как минимум еще две семьи стали жертвой похожих сценариев. Так что будьте внимательны при составлении документов, особенно если берете жилье в ипотеку.
Ольга Афанасьева
———————————————
Комментарий к статье «Как застройщики Стерлитамака обманывают горожан».
Строительство социального жилья по ул. Халтурина осуществляется ООО «СтройИнвест». Следует отметить, что строительство дома ведется в соответствии с утвержденным графиком, даже с некоторым его опережением. Проблем, связанных с нехваткой средств для осуществления строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию, не возникало. Информация о том, что якобы некая молодая семья, обратившаяся к Застройщику для приобретения жилья и оплатившая в полном объеме его стоимость, была вынуждена отказаться от своих намерений по причине увеличения стоимости, не имеет под собой никаких оснований. Ни о чем подобном не может быть и речи, так как согласно условий Договора для приобретателей жилья, оплативших 100 % стоимости, стоимость приобретаемой квартиры остается неизменной. «Двойных» продаж ни в жилом доме по ул. Халтурина, ни по другим объектам никогда не было, более того – еще есть совершенно свободные одно- и двухкомнатные квартиры, о наличии которых можно узнать на сайте либо в отделе продаж. И наконец – по жилому дому по ул. Халтурина не было ни одного расторжения заключенного договора.
Другое дело, если граждане обращаются не к Застройщику, а в риэлтерское агентство, в таком случае могут возникать подобные проблемы.
Чтобы избежать подобных проблем при покупке строящегося жилья следует обращаться непосредственно к Застройщику (о чем неоднократно говорится практически во всех рекламных роликах по радио и телевидению), где Вам предоставят всю исходно – разрешительную документацию на строящийся дом, уставные документы организации – Застройщика, а также объяснят все условия по приобретению квартиры. Соблюдение этих простых правил позволит намного сократить проблему «обманутых дольщиков», а также приобрести жилье без лишних рисков.
Администрация ООО «СтройИнвест»
