Государственный комитет по жилищному и строительному надзору Башкортостана представил выборку изменений в жилищном законодательстве, вступающих в силу в этом году.
Повышенный тариф
Так, во-первых, в 2016 году собственники, которые не установили индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, будут платить за услугу по повышенному коэффициенту. Сейчас он составляет 1,4, а с 1 июля поднимется до значения 1,5.
Рост – не больше максимума
Утверждены максимальные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях региона на 2016 год. В Башкортостане тарифы на коммунальные услуги во втором полугодии 2016 года вырастут на 5,8%. Индексы вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на следующий год утверждены распоряжением Правительства России. Индексация тарифов по общему правилу производится во втором полугодии, поэтому до 1 июля 2016 года повышения платы на жилищно-коммунальные услуги не ожидается. После установленного срока регионы смогут поднять размеры коммунальных платежей, но не выше установленного уровня.
ТБО – в отдельной строке
С начала года обращение с твердыми бытовыми отходами становится самостоятельной коммунальной услугой, поставку которой осуществляют региональные операторы. В платежке эта услуга должна указываться отдельной строкой. Однако пока данный вопрос будет решаться по мере возникновения правоотношений между региональным оператором и управляющими компаниями.
Месяц – на погашение долгов
С 1 января вступили в силу изменения в части ответственности. Если раньше ответственность за неуплату наступала уже с первого дня просрочки, то теперь у граждан есть месяц на покрытие долга без пени. Со второго месяца применяется штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования. Ужесточение наступает с 91-го дня, когда начинает действовать повышенная ставка — 1/130 от ставки рефинансирования Центробанка, что схоже с потребительским кредитом под 30% годовых.
Компенсация платы за капремонт
За субъектами России закреплено право предоставления компенсации расходов по уплате взноса на капремонт, рассчитанного из минимального размера такого взноса на один кв. метр общей площади жилья в месяц, для отдельных категорий пенсионеров. Субсидии предусмотрены для одиноко проживающих неработающих собственников в возрасте 70 лет — в размере 50%, 80 лет — 100%, а также живущих в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров. В Федеральном законе «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» закреплено, что инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация на оплату капремонта не более 50%.
УК будут штрафовать
С 28 декабря 2015 года гражданам гарантированы финансовые компенсации на случай отключения газа, воды, электричества и отопления в многоквартирных домах на срок длительнее допустимого. Кроме того, для управляющих компаний теперь предусмотрены штрафные санкций за неверные расчеты платежей ЖКХ и некачественное предоставление услуг. Размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, и зависит от суммы контракта. Так, например, за ненадлежащее исполнение поставщиком (исполнителем, подрядчиком) обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, штраф составит 10 процентов цены контракта в случае, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей; 5 процентов цены контракта в случае, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей; 1 процент цены контракта в случае, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей; 0,5 процента цены контракта в случае, если цена контракта превышает 100 млн. рублей.
