Сейчас подобная программа прорабатывается на всей территории Башкирии, а Стерлитамак стал для нее экспериментальной площадкой.
В Башкирии разработали механизм, который исключит ситуацию, когда застройщик избегает возведения социальных объектов в новых кварталах. Власти будут действовать по одному из трех сценариев, исходя из конкретных показателей того или иного проектируемого квартала. Для этих целей при Госкомстрое Башкирии создается специальный орган – градостроительный совет. Таким образом чиновники выполняют поручение Радия Хабирова, озвученное в конце прошлого года.
По словам зампредседателя Госкомстроя Башкирии Артема Ковшова, ситуация с социальными объектами привязана к экономическим показателям каждого конкретного проекта.
— Мы можем в каком-то из малых городов сказать застройщику: создавай садики, больницы, а он нам ответит – всё, до свидания, и займется более выгодным бизнесом. Либо мы в Уфе видим застройщика, который реализует квадратный метр по цене более 100 тыс. рублей, понимаем экономику его проекта и понимаем, что у него есть возможность участвовать в развитии инфраструктуры, — отметил Артем Ковшов.
Новый градостроительный совет займется тем, что будет изучать экономку каждого конкретного проекта, консультируясь с местной администрацией, и исходя из полученных данных будет предлагать один из трех вариантов. Первый предполагает, что застройщика обязуют создать социальный объект. Второй основан на конкретных формах частичного участия: «готов ли он обеспечить объект сетями, либо построить помещение и продать его муниципалитету по льготной цене, и т.д.». Третья ситуация возникает, когда «мы понимаем, что в этой местности надо строить жилье, но по такой цене никто не будет заниматься социальными объектами. Тогда мы предложим муниципалитету взять социальную инфраструктуру на себя, а застройщику создать условия, чтобы он просто туда зашел».
— Мы уже отрабатываем эту схему в Стерлитамаке в пилотном режиме, и, кстати, уже много интересного нашли, когда огромные территории отданы под застройку, а детские сады и школы «выведены» кто куда. Сейчас совместными усилиями вносим изменения в этот проект. Застройщик не готов строить эти объекты сам, но готов отсыпать, подвести сети, запроектировать и дальше работать над объектами вместе. Это уже другое дело, потому что до этого была схема «построил жильё и ушел, — рассказал Артем Ковшов.
