С 1 января 2015 года Минфин России вводит в Налоговый кодекс ряд изменений, которые существенно увеличат налоги на недвижимость физических и юридических лиц. С начала года налог на недвижимое имущество будет взиматься с владельцев, исходя из кадастровой стоимости объектов (ранее – из инвентаризационной стоимости). Размер налоговых ставок будет составлять от 0,1% до 0, 5% для жилых помещений, и от 0,5% до 2% для остальных типов. Как рассказала замглавы администрации Стерлитамака Гульнара Валиева, в следующие четыре года (2015-2017) нас ждет льготный период, а затем налог будет начисляться в полном объёме.
Так, чтобы наглядно увидеть, как увеличится налог, для примерного расчета взяли квартиру размером 40 квадратных метров в пятиэтажном доме на улице Волочаевской. Ее инвентаризационная стоимость по официальным данным, 88 302 руб. Кадастровая стоимость – 899 281 руб. Сейчас жители этой квартиры платят 88 300 х 0,1% = 88,30 руб. в год. С нового года сумма вырастет почти в 10 раз: 899 281 х 0,2% = 899,28 руб. Но вы ведь еще не забыли про «скидки» на ближайшие четыре года.
Подсчет на примере конкретной квартиры в 40 кв. м.
2014 год – 88,30 руб.
2015 год – 250,50 руб.
2016 год – 412,69 руб.
2017 год – 574,89 руб.
2018 год – 737,09 руб.
2019 год – 899,28 руб.
Новая система налогообложения предполагает налоговые вычеты. Если вы проведете регистрацию дополнительной квартиры или дома, то с января 2015 года сможете претендовать на освобождение от налогов 20-ти кв. метров квартиры и 50-ти кв. метров жилого дома. 1 миллион рублей от стоимости единого недвижимого комплекса также не будет учитываться при расчете налога на недвижимость. Но имея несколько квартир или домов, можно будет использовать льготу только на один объект имущества.
Кстати, новый налог будет начисляться и на незавершенное строительство. Часто бывает, что дом уже построен, в нем живут, но оформлять по закону не спешат, чтобы не платить налог. Теперь эта возможность уйти от налогообложения будет исключена.
