К таким выводам пришли аналитики одного из крупнейших сайтов продажи недвижимости в республике. По их мнению, показателем состояния рынка жилой недвижимости всегда выступает вторичное жилье. Несмотря на активный рост новостроек, продажа квартир в Стерлитамаке чаще всего подразумевает предложения на вторичном рынке. Главные причины этому – широкий выбор вариантов во всех районах города и возможность заселения сразу же после покупки квартиры.
С начала 2011 года цены на квартиры в Стерлитамаке постоянно стремятся вверх. Среднерыночная цена за 1 кв. м. площади в готовых квартирах сегодня выросла до 51 тыс. руб. (1-комнатные квартиры – 54 тыс. руб., 2-комнатные квартиры – 51,85 тыс. руб., 3-комнатные квартиры – 50,58 тыс. руб.). Вместе с тем с конца 2010 года специалисты наблюдают планомерное снижение стоимости «малосемеек»: на 1,5-2% за месяц.
Самые привлекательные цены на квартиры в Стерлитамаке – традиционно среди хрущевок. Это обусловлено скромной квадратурой, однако стоимость и этих квартир может быть достаточно высокой и зависеть от местоположения и общего состояния дома и жилья. Например, цена за 1 кв.м. 3х-комнатной квартиры в Кировском районе составляет около 40 тыс. руб., а такая же в Центральном районе обойдется в 55 тыс. руб. за «квадрат». Самые низкие цены зафиксированы в экологически неблагополучном Первомайском (32 тыс. рублей за квадратный метр), а самая дорогая «однушка» – в Железнодорожном районе – около 57 тыс. руб. за кв. метр.
Ольга Афанасьева
