В Западном районе Стерлитамака стоимость квадратного метра жилья выросла до 50-55 тысяч рублей. Такие цифры привел житель города, обратившийся к первому замглавы администрации по строительству и развитию инфраструктуры города Радику Галееву.
Житель обратился во время прямого эфира на UTV и попросил объяснить, почему квадратный метр жилья в новостройках стал таким дорогим. По словам Радика Галеева, росту цен способствует несколько факторов.
Первое, что повлияло на увеличение стоимость квадратного метра жилья – это новый закон, по которому теперь обязаны работать застройщики, то есть заключать соглашение с банками. Это правило призвано снизить количество обманутых дольщиков.
«Застройщики обязаны заключать соглашение с банками, и все денежные средства проходят через определенные счета на каждый дом. В дальнейшем при завершении строительства застройщик имеет право получить замороженные средства. Но есть определенные ограничения, соответственно, денежные средства выделяются в рамках определенного процента: от 5% до 15%. То есть минимум 5-10% застройщик поднимает стоимость квадратного метра», — рассказал Радик Галеев.
Вторая причина – пандемия. Как объяснил чиновник, в прошлом году ни один из застройщиков не начал в городе новый объект, чтобы избежать возможных рисков. Из-за этого уменьшилось количество вводимого жилья, и спрос уменьшился, хотя в городе все еще имеется потребность в жилье. А с уменьшением спроса выросли и цены.
Еще одна причина, но касающаяся уже конкретно Западного района Стерлитамака, заключается в том, что эта территория развивается, отметил Радик Галеев. Потому застройщик увеличил стоимость квадратного метра жилья.
Напомним, что, согласно приказу Минстроя РБ, в Стерлитамаке в I квартале 2021 года квадратный метр жилья в среднем стоил 46 858 рублей. Это при том, что в IV квартале 2020 года он был гораздо ниже – 44 500 рублей.
