4 августа вступит в силу закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций. Кого касается новый закон? На сколько подорожает «коммуналка»? Можно ли отказаться от страховки? На эти вопросы мы попросили ответить эксперта в сфере ЖКХ в Стерлитамаке Наталью Абубакирову.
— Наталья Николаевна, расскажите, что предполагает новый закон? Всех обяжут страховаться?
— Нет, без согласия собственника, на которого оформлен лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги, это незаконно. На самом деле никакой обязаловки для граждан не предполагается. Жилищное страхование останется добровольным. В квитанциях запланировано делать отметку «ЗА» галочкой, если собственник желает оплатить страховку.
— Значит ли отказ от страховки, что государство в случае ЧС не предоставит жилье?
— Нет, государство по-прежнему будет гарантировать получение в собственность дома или квартиры взамен утраченных из-за ЧС. По новому законодательству перечень страховых рисков каждый регион будет определять самостоятельно. Это касается тех субъектов, где, как правило, часто бушует стихия (например пожары в Забайкалье, в Приморье — случаи частых подтоплений). Если регион посчитает нужным, в такой полис можно включить и техногенные катастрофы, и теракты, и пожар в отдельной квартире, и затопление подъезда из-за аварии канализации, и взрыв бытового газа.
— А как вы лично относитесь к нововведению?
— Как профессиональный юрист, к страхованию жилья отношусь положительно. В моей практике страховые организации согласно условиям договора страхования выплачивали ущерб собственникам жилых и нежилых помещений в полном объеме.
Подробную информацию о нововведении опубликовал также «АиФ». Эксперты издания подробно остановились на ценовом вопросе.
Сколько будет стоить страховка?
Это зависит от набора рисков, которые страхуются, и стоимости жилья. «В каждом регионе будут свои тарифы, — рассказывает директор департамента Всероссийского союза страховщиков Андрей Знаменский. — Мы предполагаем, что в среднем по России страхование может стоить до 3 руб. за кв. метр жилья в месяц. То есть владелец квартиры в 50 кв. метров сможет защитить её от большинства рисков, если станет ежемесячно платить по 150 руб.».
Сколько денег заплатят?
Это зависит от масштабов ущерба. Если жилище полностью уничтожено, минимальная страховая выплата составит от 300 до 500 тыс. руб. Конкретная сумма будет рассчитываться путём умножения средней стоимости 1 кв. метра в данном городе или селе на площадь утраченного помещения. По оценке Минфина РФ, это покроет 20% стоимости нового среднестатистического жилья. Ещё 80% компенсирует государство. А дальше у пострадавших будет выбор: или получить квартиру из муниципального фонда, или получить госпомощь деньгами, добавить к ним страховку, сбережения и купить недвижимость где угодно и когда угодно.
Раньше такого выбора не было. Государство выдавало жертвам ЧС жилищный сертификат, который нужно было использовать в течение года и только на территории того региона, который указан в сертификате. «Такая схема расширит возможности по выбору нового жилья, — уверен Цыганов. — Общая сумма, которую получит пострадавшая семья, составит до 1,5−2,5 млн руб. В регионах это средняя стоимость квартиры из 1−2 комнат».
Дадут ли полную компенсацию?
А вот на это рассчитывать не стоит. И госпомощь, и страховка позволяют восстановить жильё только на среднем уровне. За дорогую отделку или престижный район придётся доплачивать самому. «Чтобы получить полную компенсацию, заключите дополнительный страховой договор, по которому стоимость вашего жилья оценивается индивидуально, — советует Цыганов. — Такой полис оформляется по тарифу, составляющему до 1% от стоимости отделки дома или квартиры».
