Вчера Стерлитамак посетил видный общественный и политический деятель Сергей Степашин. В настоящий момент он возглавляет наблюдательный совет государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В Стерлитамаке политик принял участие в общероссийской конференции по проблемам правового регулирования в жилищной сфере. В своем выступлении он отметил, что в настоящий момент в этой области существует несколько серьезных проблем, требующих решения. В частности, это модернизация коммунальной инфраструктуры и переселение граждан из аварийного жилья.
– Необходимо признать, что жилищный фонд страны ветшает быстрее, чем вводятся новые квадратные метры, – сказал он. – По оценкам специалистов, в ближайшие годы он достигнет колоссальных размеров (порядка 100 млн кв метров аварийного жилья). В связи с этим существует задача обеспечить жильем тысячи граждан.
Решение проблемы видится в развитии программы некоммерческого найма. Эта программа разработана для решения жилищной проблемы граждан так называемого среднего класса, который по уровню дохода не имеет права на господдержку, но при этом не может приобрести квартиру по рыночной цене. В отличие от договора социального найма арендованную квартиру нельзя приватизировать, а договор является срочным – от одного года до десяти лет. А отличие от коммерческого найма заключается прежде всего в стоимости аренды, которая ниже рыночной как минимум на треть.
Институт некоммерческого найма начал функционировать в прошлом году. Вместе с этим пришла и следующая задача – привлечение инвесторов-застройщиков в строительство домов социального и некоммерческого найма, так как муниципалитет чаще всего не имеет в бюджете достаточных средств для воплощения программы в жизнь. В Стерлитамаке примеры успешного частно-государственного партнерства в этой области есть. Так, на ул. Строителей сдан в эксплуатацию дом, часть квартир в котором займут «переселенцы». По словам руководства города, такая работа с инвесторами будет продолжена.
