Отвечает Светлана Кириллова, руководитель Абсолют Банка в Стерлитамаке:
— Пожалуй, один из самых важных моментов для заемщиков – это процентная ставка по ипотеке. Чем она выше, тем больше размер ежемесячного платежа и, соответственно, финансовая нагрузка.
У нас минимальная ставка на сегодняшний день по госпрограмме «ИТ-ипотека» — 4,5% годовых. Но она доступна довольно узкому кругу заемщиков – сотрудникам аккредитованных государством ИТ-компаний с доходом от 70 тысяч рублей.
Ставка по другой госпрограмме – «Семейная ипотека» — составляет 5,99% годовых. Оформить такую ипотеку могут те, у кого есть двое несовершеннолетних детей, либо один ребенок, который родился после 1 января 2018 года.
Ставка по Госпрограмме 2020-2023 – от 7,35% годовых. По ней никаких ограничений для заемщиков нет.
Но важно помнить, что по всем без исключения перечисленным госпрограммам можно покупать только жилье на первичном рынке, то есть в строящихся домах, или сданных, но с условием, что квартира покупается напрямую у застройщика.
Кстати, на днях мы улучшили условия по семейной ипотеке и Госпрограмме 2020-2023. Теперь по ним можно купить не только квартиры, но и дома с земельным участком и таунхаусы. Это формат весьма востребован у нас в регионе.
Минимальная ставка по собственным программам – от 11,04% годовых. По собственным программам наши заемщики чаще всего приобретают вторичку.
Минимальный размер первоначального взноса по госпрограммам — 15% от стоимости квартиры, по собственным программам банка — 20%. В качестве части первоначального взноса у нас можно использовать материнский капитал.
Требования к заемщикам по сравнению с прошлым годом у нас не ужесточились.
Ипотеку могут оформить не только работники в найме, но и индивидуальные предприниматели, и даже самозанятые. Займ может быть одобрен всего по двум документам – паспорту и анкете. Заявку на жилищный кредит у нас по-прежнему можно подать онлайн, на сайте банка. Получив одобрение и узнав доступный лимит по ипотеке, выбирать квартиру гораздо проще.
